物业管理是满足人民群众美好生活需要最直接的抓手，做好物业管理工作是广大市民的期盼，具有重要意义。石湾镇街道城建水利办高度重视物业管理工作，把解决住宅物业小区突出问题作为工作重点，持续推动物业管理及业主委员会相关工作，进一步提升人民群众的幸福感、获得感、满足感。

社区居委会既是城市基层治理的末梢所在，也是社会治理的先头部队，更是人民美好生活的有力依托，在物业管理、业主委员会相关工作中起着极其重要的作用。日常工作中，城建水利办与社区居委会战斗在一起共同研究解决物业管理、业主委员会方面的复杂多变的问题。虽然各小区情况不尽相同，面临问题多样，但有些常见普遍性存在的问题，为集中研究交流业务问题，城建水利办持续加强与组织部门联动，组织开展物业管理、业主委员会相关工作培训交流，旨在进一步为居委会提能蓄力，增强相关工作的专业化水平。

2024年年初，石湾镇街道城建水利办组织辖区居委会开展物业管理工作培训交流，重点在释疑解惑，提高社区居委会自身工作能力，进一步做好党组织领导下的石湾物业管理、业主委员会工作，打通城市治理“最后一百米”。培训交流坚持问题导向和需求导向，紧紧围绕物业管理、业主委员会具体业务和党建引领精神，更加注重理论水平和业务能力提升。会上由禅城区住房城乡建设和水利局物业科、街道城建和水利办公室、街道党建工作办公室针对物业管理、业主委员会工作常见问题、首届业主大会、换届业主委员会成立流程要点、党建引领业主委员会精神等内容展开培训交流。

为进一步推广物业管理工作经验和协助社区解决社会问题，城建水利办梳理小区《物业管理明白卡》，于今年5月再次组织物业管理“明白卡”培训，会上针对一些常见的物业管理、业委会相关的问题，结合石湾的情况开展培训交流。物业管理工作涉及的主体比较多，包括业主、业主委员会、物业服务企业、居民委员会、街道办事处等等，问题也是复杂多样，《物业管理明白卡》通过案例举例、问题焦点、答疑解释和法律依据这几个方面进行分析，为社区物业管理工作开“小灶”、备“精粮”，提高解决小区实际问题的效率。

参训社区纷纷表示，持续的培训交流内容丰富，针对性和实用性强，为石湾物业管理、业主委员会相关工作研究解决了旧问题，探索理顺了新思路。后续石湾城建水利办将继续联合相关单位组织业主委员会、社区居委会、物业公司等开展交流学习，不断提升石湾住宅物业小区善治水平。